卖房子,对方付了3万定金说好5月9号过户拿尾款现在中介说我的房子不是满5唯一

2025-05-25  分类 : 鄞州区看守所地址

你有权拒绝中介要求你支付个税才能过户的要求。根据《民法典》中关于定金的规定,以及你们签订的房屋买卖合同条款,只要合同中没有明确约定由你承担个税,你就没有义务支付。中介若以此为理由拖延过户,可能构成违约。你可以依据《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定,要求中介按合同履行或承担相应责任。
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若中介提出因房子非满5唯一需调整过户时间,你可先查看合同中是否有关于过户时间调整的条款。若无,你可与买家协商,看是否可提前支付尾款以减轻你的经济压力,或双方共同承担因延迟过户产生的额外费用。若协商不成,你可考虑通过法律途径维护自己的权益。
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从法律角度看,你应首先检查房屋买卖合同内容,确认个税承担方。若合同未规定你承担个税,你可拒绝中介要求。同时,与中介和买家沟通,尝试协商解决方案,如调整过户时间或提前支付尾款。若协商无果,建议保留相关证据,如合同、聊天记录等,以便必要时通过法律途径维护自己的合法权益。

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