不能违约，需承担违约责任。根据《民法典》，不履行合同义务需承担继续履行或赔偿损失等责任。严重情况下，可能被买家起诉至法院，要求增加赔偿。
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常见处理方式为协商或按合同赔偿。应先与孩子沟通，争取同意；若无法达成一致，则需按合同约定承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。
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不能违约。处理方式：1.与孩子沟通，说明卖房原因，争取同意；2.若孩子坚持不同意，与买家协商解除合同，退还定金并赔偿损失；3.若买家要求继续履行，需按合同约定支付违约金，并承担相应法律责任。