物业费收取不合法，应依合同约定。根据《物业服务合同》规定，物业费应按约定执行，擅自提高违法。不及时处理可能导致业主权益受损，引发纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式为协商或诉讼。可先与物业协商，要求按合同执行；协商无果则考虑通过法律途径解决，维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
物业费不符约定。操作：1.核查合同，确认物业费标准；2.与物业沟通，要求按合同收费；3.若物业拒绝，可收集证据，考虑起诉；4.也可向相关部门投诉，寻求帮助。