不动产证不一定需个人亲自领取，可委托他人代领。分析：根据相关法律法规，不动产证的领取没有明确规定必须本人亲自到场。若因特殊原因无法亲自领取，可依法出具委托书，委托他人代为领取。委托书需明确委托事项、权限及期限，并由委托人签名或盖章。提醒：若长时间未领取不动产证，且未办理任何委托手续，可能面临证件遗失或权益受损的风险，应及时咨询并处理。
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具体操作：1. 亲自领取：携带个人身份证明、购房合同等相关材料，前往不动产登记机构窗口办理领取手续。2. 委托他人代领：首先，出具委托书，明确委托事项、权限及期限，并由本人签名或盖章；其次，将委托书及相关材料交予受托人；最后，受托人携带个人身份证明及委托书等材料，前往不动产登记机构代为领取不动产证。在委托过程中，务必确保委托书内容的真实性与准确性，避免因信息错误导致的不必要麻烦。同时，受托人应妥善保管好不动产证，避免遗失或损坏。
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处理方式：从法律角度，不动产证的领取方式主要有两种：一是本人亲自到不动产登记机构领取；二是委托他人代为领取。选择建议：若个人时间充裕且方便，建议亲自到场领取，以确保证件的安全与准确；若无法亲自到场，应选择可靠、信任的人进行委托，并办理好相关委托手续。