公有住房物业费原则上由业主承担。依据《物业管理条例》，业主需负责物业费用，若业主与承租人有特别约定，则按约定执行。不及时处理可能导致物业服务中断，影响居住环境及房屋价值。
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物业费业主承担。操作如下：1. 查阅租赁合同，确认物业费承担方；2. 若无约定，业主需按时缴纳；3. 如有约定且承租方承担，则督促承租方缴纳；4. 遇纠纷，可协商或诉诸法律解决。
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公有住房物业费处理，法律上常由业主承担，但双方可约定。选择处理方式时，应查看租赁合同有无相关条款，有则依约定，无则默认业主支付。