未住新房物业费不可减免。依据《民法典》规定，业主应按约定支付物业费，不得因未住而拒绝。长期不支付，物业有权催告、诉讼或仲裁，可能影响个人信用。
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未住新房也需交物业费。操作如下：1. 按约定时间支付物业费，避免逾期；2. 如有特殊情况，与物业沟通协商，寻求解决方案；3. 切勿擅自拒交，以免被催告、起诉或仲裁，影响个人权益。
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未住新房物业费处理方式是按时支付。如确实存在特殊情况，可与物业协商，但不可直接拒绝支付，以免引发法律纠纷和不良后果。