房子过了质保期有问题，责任主要在房屋产权人。依据《物权法》等，产权人需自行承担维修责任。若不及时处理，可能影响居住安全，造成财产损失或人身伤害。
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房子过质保期有问题，常见处理方式是自行维修或聘请专业机构。选择时，应考虑问题严重程度、自身维修能力及经济情况，确保及时有效解决问题。
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房子过质保期自行处理。具体操作：1.小问题如漏水，可自行购买材料修补；2.大问题如结构损坏，需聘请专业维修公司；3.经济困难可申请政府补助或贷款；4.涉及公共安全，需立即报告相关部门。