小区地下室产权根据类型不同归属不同。公用地下室归业主委员会管理；具有单独产权的归业主所有；人防工程地下室归开发商，不得任意租售。法律依据：《物权法》等相关法规明确了不同地下室产权的归属，若产权不明晰易导致纠纷，影响小区和谐与管理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫地下室产权分三种。一、公用地下室：归业主委员会，用于小区公共管理。二、单独产权地下室：业主拥有，可租可售。三、人防工程地下室：归开发商，不得私自租售，需保持其公共设施功能。针对不同情况，采取不同措施处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区地下室产权问题，常见处理方式是明确产权归属。对于公用地下室，需通过业主委员会共同管理；单独产权地下室，业主可自由出租或买卖；人防工程地下室，需遵守相关规定，由开发商保留管理权。应根据地下室实际情况，选择合适处理方式，并咨询专业律师以确保合法合规。
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