外婆过世留下房产，我也是继承人之一，想单方面先分钱，其他继承人不打算先卖?

遗产房产在未出售前，原则上不能单方面进行分割。如果想实现变现分配，需根据具体情况处理：
1. 如果其他继承人同意出售：可协商一致后共同办理房产出售手续，所得款项按继承份额进行分配。
2. 如果其他继承人不同意出售：你可以主张房产折价补偿，即由愿意保留房产的继承人向你支付你应得份额的折价款。
3. 如果协商无果：你有权向人民法院提起遗产分割诉讼，请求法院依法判决房产归属及折价补偿方案。
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根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条的规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
在你作为继承人希望变现房产份额的情况下，若其他继承人不同意出售房产，你可以依据该条法律规定，要求法院介入并依法对房产进行分割。法院可能采取实物分割、变价分割或作价补偿等方式进行处理。若房产不宜分割或无法出售，法院可判令由其他继承人向你支付你应得份额的折价款。
因此，在协商无果的情况下，你有权依法提起诉讼，请求法院对遗产房产进行公平合理的分割，以保障你的继承权不受侵害。
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1. 明确继承份额：首先核实你作为继承人的法定继承顺序及应得份额，确认是否留有遗嘱，以确定遗产分配的依据。
2. 与继承人协商折价补偿：尝试与其他继承人沟通，提出由愿意保留房产的一方支付你应得份额的折价款，达成书面协议，避免后续争议。
3. 收集相关证据：包括外婆的死亡证明、亲属关系证明、房产证、遗嘱（如有）等，为可能的调解或诉讼做好准备。
4. 寻求专业律师协助：由律师出具法律意见书，协助你与对方协商，必要时代为提起诉讼，保障你的合法权益。
5. 提起遗产分割诉讼：如协商和调解无果，可在律师协助下向法院提起诉讼，要求依法分割房产或获得折价补偿。
选择哪种方案，需综合考虑其他继承人的合作意愿、房产价值、继承关系复杂程度等因素。建议尽早咨询律师，以制定最适合你情况的解决方案。
如需进一步法律帮助，欢迎联系专业律师进行深入咨询。
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1. 遗嘱效力争议：如果外婆留有遗嘱，但遗嘱形式不合法或内容存在瑕疵，可能导致遗嘱无效，从而影响遗产分配结果。例如，遗嘱未由立遗嘱人亲笔签名或无见证人签字，可能被法院认定为无效。
2. 诉讼时效风险：如果你长期未主张分割遗产，可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。例如，若你知道其他继承人已实际占有房产多年却未提出异议，法院可能认为你已放弃权利，不再支持你的分割请求。
3. 房产无法实际分割：如果房产为不可分割物（如一套住宅），法院可能判令由一方继承并支付折价款，但若对方无支付能力，你仍可能无法实际获得应得份额，导致“赢了官司拿不到钱”的局面。