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房屋登记簿和房产证不一致

吴亮律师2025-07-06鄞州区看守所地址

您可能想了解房产证内容登记错误时,更正登记的具体流程。根据相关规定,当房产证内容与不动产登记簿不一致时,应以不动产登记簿为准。若房产证内容登记错误,房屋所有权人需携带登记申请书、身份证明及证明房屋登记簿记载错误的材料,前往当地房管局申请更正登记。房管局在查明事实后,会依法予以更正。这一流程依据的是《不动产登记暂行条例》的相关规定,确保了登记的准确性和权威性。
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针对房产证与房屋登记簿不一致的问题,处理方案如下:若房产证内容登记错误,需按流程申请更正登记;若因登记机构的原因导致不一致,可要求登记机构承担责任并更正;若涉及产权争议,建议先通过法律途径解决争议,再依据判决或裁定申请更正登记。
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从法律角度,确保房产证与房屋登记簿的一致性,关键在于遵循《不动产登记暂行条例》等法规。房屋所有权人应主动核对房产证与登记簿信息,发现不一致时及时申请更正登记。同时,登记机构应严格履行职责,确保登记信息的准确性和完整性,维护房地产交易秩序和权利人合法权益。

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